室内装潢所使用的板材种类众多，有木质夹板、水泥板、石膏板、硅酸釫板、氧化镁板等等；不同板材的价格不同，许多室内天花板选用了不当的板材，做为室内装潢板材，造成假性漏水的现象发生。
依经验，假性漏水多发生在“氧化镁板”身上，这也是氧化镁版最为人诟病的一点，一般人会觉得氧化镁板价格低廉，却没注意到它可能造成天花板或隔间板变形、潮湿、甚至滴水。
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曾有消费者遇过楼下住户因氧化镁天花板的假性漏水，与楼上屋主对簿公堂；也遇过楼上住户打掉浴室重新防水，更换室内冷热水管线,..楼下住户天花板仍然滴滴答答的窘况。
在相对湿度较高的时节，例如春夏季节交换（俗称:吹南风）、梅雨期间等，氧化镁板即容易产生假性漏水的水滴现象，使用室内空调可有助减缓潮湿结露现况。通常,氧化镁板濡化仅出现水渍,多半不会造成油漆分解、脱落。
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更新板材即可解决此一问题，通常连工带（含油漆），每坪施工费用约为4500。
假性漏水简易检测流程为：1.测漏利用水泥漆涂刷在壁癌渗水区域。
2.若7日内水泥漆并无分解现象，即可确定水泥内部已未含水分。如天花板或木板还是有水珠就可能是假性漏水。
3.请装修师傅来更换板材。
经过上述的检视大家就可以更了解氧化镁板材，大家一起成为抓漏逹人！
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