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在外租屋不想踩雷注意10个重点与看房时机

2017-12-25 20:00 来源:laishu.com 作者:Laishu
导读: 在外租屋不想踩雷注意10个重点与看房时机

2017-10-31 13:08 联合新闻网 网络温度计

天时地利人合,原来要注意的这些

不论是在外求学、工作的学生或者小资族们,离开远方的老家,到一个全新人生地不熟的环境,最重要的首先就是住处了吧!要寻求一个好的住处实在不简单,约看房子的时间还要配到好 房东、找到好房子,一切除了自己所在意的眉眉角角外,很大的成分真的都是运气啊!但到底在外租房应该注意些什么?

今天DailyView网络温度计透过《KEYPO网络大数据》从2016年11月1日到2017年10月31日间观察网友在脸书讨论、PTT与各新闻媒体、讨论区的留言统整出网友们看房时会注意的事情,租房新手照过来!

租屋族。本报资料照/记者王腾毅摄影

No.10 环境安全

离家找租屋处时,环境安全很重要!(尤其是女性更要特别注意!),因此大家在看房子时,周围环境单纯、是否有警卫、管理员...等就成了考量因素之一。

如何判定环境单不单纯?要考虑的条件也不少,如:当地员警单位的责任度、人文环境、住户素质(只能靠打听、或者运气)、楼梯间有无装设监视器、公共大门是否会长时间没关,进而让有心人士混进公寓里...等,许多小细节在看房时就应注意,或者可以分时段来观察这一区环境的复杂程度做为考量。

No.9 通风性

这一点在自身家里或许不是很常注意到,但搬出来住之后许多网友都有切身之痛,在看房时没有注意到通风这一点,导致往后房间长时间潮湿、闷热,又要花额外的电除湿、开冷气,根本得不偿失。

在看房前可以注意有无对外窗(当然不是对墙壁的那种)、天花板太低或许也会影响通风,导致闷热,近年来的夏天也越来越热了,所以就算在非夏天看房时也是要好好注意通风问题,免得约一签下去就最少要半年起跳了啊!

No.8 坪数大小

“搬出来自己住不用住太大,还可以省房租”刚搬出来或许都会有这样的想法,因此找了个小小空间做居住,但随着住的时间越来越长、东西也会越来越多,慢慢的置物地方越来越少。

在看房时可以先考虑到自己住的时间长久、物品会不会越来越多,自己需求是只要刚好能住、还是需有多余的空间可以做充分的使用(也包括厕所、阳台...等),毕竟每天下班下课回到属于自己温暖小窝的地方,一定就是想要好好的休息吧!为自己打造一个舒服的空间绝对是必要的。

No.7 格局

近年房价越来越贵、租金却也不太能涨,导致许多房东退而求其次,发挥各种奇才将房间格局布置的“很有创意”,如只分到一半的冷气,所以电费可以减半、用阳台隔出没有窗户的房间、地下室做隔间、顶楼做加盖、甚至连三角形的厕所也都存在。

再迷信一点的人可能也会从格局里看风水问题,床不能在窗户正下方、床的摆法不能让脚方向对大门...等,小小细节都会影响生活品质,看房时一进去若感觉不对,千万也不要为了省那点钱而委屈了自己啊!

No.6 生活机能方便性

居住在外,住宅周围的生活机能更是重要,从每天都必须烦恼的三餐、生活用品购买、大卖场距离...等,如果选择一个鸟不生蛋的地方,附近没什么吃的或便利商店、自己也不擅长煮(每到可怕的宵夜时间真是天人交战的时刻),那住下来一定也十分痛苦。在找房时也要好好观察周围的机能是否方便,或许这在网络上没办法明显地看出来,所以在约看房、或者在附近看房时不妨就多花个几分钟在周围多绕绕观察吧!

No.5 能否养宠物

出来租多半都会是一个人,这时候要是有个宠物的陪伴就能填补些空虚的心灵,所以租屋处是否可以养宠物也变成了一项蛮多人会考量的点,有些房东不允许养宠物,这时候也会因此错过许多好房TT,但为了自己心爱的毛小孩们,慎选一个属于它们的住处,因为有它们的陪伴,看再多的房子一定也都是值得的。

No.4 室友

在外居住若不是一个人住的话,还可以找室友一起共同分担房租、也不会那么孤单(?)但,慎选室友真的超重要,遇到好的室友让你上天堂,遇到坏的室友包准每天住的很痛苦,在租房之前最好先好好了解彼此是不是和、或者先立定生活公约,免得住到最后都打坏感情了QQ

延伸阅读:快搬走!最受不了的室友十大行径

No.3 开伙

除了前述提到的生活机能方便外,能不能在家开伙也是许多网友在意的点之一,毕竟自己煮跟外面吃比起来可以省下不少钱、也比较干净、卫生,也有网友提到用电磁炉或许会比较烧电费,这时候“电锅”就是一个好选择,能变化出多种食物,电费也相对比较不会那么贵!

No.2 交通便利性

出来租屋的人大多还只是学生、年纪轻轻的小资族们,或许还没有多余的钱可以买车,这时候租屋附近的交通便利性就是十分重要了,离学校、公司近不近、附近有无公车、捷运站...等,当然也会有人计算通勤的钱和时间,和住在较贵地区的价差来决定是否要租在较远较便宜的地方;但不得不说交通很重要!有时候太早或者太晚出门或回家时,住家附近有便利的大众工具可以搭、使用时,真的是一件最方便的事了!

No.1 房租

想要有好房就必须付出一定的金额,房租除了要考虑租金、还有水费、电费、管理费...等都要考量进预算内,这些零零总总加起来后一个月的月薪好像就马上被扣了好多;在列出条件后,要找到全符合自己需求、又在预算内真的要靠运气。

有时候遇到好一点的房东还可以碰到免收水费、但当然也会遇到电费一度算很贵的房子(夏天只能忍热不开冷气TT),租房人生需时时注意自己的荷包,生活中处处都要节省,开源节流呀!

略知一二看房小撇步

每次看房时总挑晴空万里、你想出门的天气跟时间吗?其实你不知道的这些时刻才是看房最准的好时机啊!

#1 雨天看房

可看附近排水系统如何,不会一下雨就怕淹水、出不了门。

可看出房屋是否 漏水,在好天气时会漏水的地方也不会露出什么马脚啊!

是否又闷又潮湿,雨天最让人讨厌的就是霉味,这时进到屋内就可立马知道这间房的通风够不够力呀!

#2 早晚皆看房

早上可看出附近机能有无影响之处(学校、菜市场),看西晒、阳光环境等。

晚上可了解有无八大行业、住处附近照明度,这时候附近的邻居们也都回家的差不多了,也能知道环境吵杂度、邻居复杂度等。

分析说明:

本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》提供,分析时间范围为2016年11月2日至2017年11月1日,共一年。

系统观测上万个网站频道,包括新闻频道、Facebook、PTT及各大讨论区、部落格等,针对讨论‘租屋注意事项’相关文本进行分析,并根据网友就该议题之讨论,作为本分析依据。

本文所调查之结果,非参考投票、民调、网络问卷等资料,名次仅代表网络讨论声量大小,不代表网友正负评价。

本篇分析报告使用“KEYPO大数据关键引擎”

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