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昆明楼市调控升级始末 具体怎么回事? 继去年10月对呈贡实施2年限售政策后，昨日，昆明楼市调控再次升级，不但调整热门区域限售政策至3年，而且还将二套房首付比例提高至45%。
而根据国家统计局的最新数据，昆明1月新房价格环比涨幅全国第二。对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，
昆明限售、限贷等政策的升级充分体现了昆明当前稳定房价的决心，可能对全国一些非热点的省会城市有积极的示范意义。
昆明市政府办公厅昨日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，将调整新建商品住宅限售政策，
昆明主城二环以内、呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内实施3年限售政策。
另外，还将完善差别化住房信贷政策，对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。根据《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》，
首次购买普通住房仍按原政策执行，最低首付比例为20%；对拥有1套房且相应贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付比例提升至45%（此前是30%）。
此外，昆明新政还将调整住房公积金政策，住房公积金贷款最高额度下调为单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元；调整公积金贷款首付比例，
对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于50%。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，昆明限售等政策的升级，充分体现了昆明当前稳定房价的决心。这一轮房地产市场方面，
类似大连、昆明、西安、南宁等城市的热度相对明显，属于非热点城市中房价相对上涨过快的城市。因此，类似城市的购房政策升级，
也是为了让房价涨幅不断收窄，更为重要的是，这也有助于缓和昆明此类市区新房供应不足的风险和压力。来源：证券时报 记者 张达
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