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一级历史建筑北角皇都戏院大厦，多年来保育方案一直前景未明。新世界发展旗下公司昨日（22日）宣布，就“皇都戏院大厦”向土地审裁处申请强制拍卖，希望借此统一业权以进行重建。
新世界发言人表示，皇都戏院大厦由住宅、商用及前皇都戏院部分组成，集团计划保育大厦前皇都戏院的相关部分，惟由于有关项目已进入强拍程序，集团未获得全部业权及未能详细勘察现况及结构之前，现阶段未能落实任何发展方案。
发言人指，若集团成功统一业权，将在重建有关项目过程中，积极考量如何把前皇都戏院的精髓予以保存。据称，皇都戏院屋顶的“呈抛物线型的飞拱支架”会是最受关注部分之一。
新世界集团同时亦宣布将与民间团体合作，展开一系列社区活动，包括一系列有关北角及前皇都戏院的讲座、导赏团，以及征集北角及前皇都戏院口述历史及回忆等。
皇都戏院评级风波 由三级古迹到一级
位于北角英皇道279-291号的皇都戏院，至今已有66年历史，是本港现时最古老、硕果仅存的单幢式戏院，其著名的飞拱楼顶被誉为世上独一无二的设计。
戏院上方的抛物线型支架被誉为独一无二的结构
该戏院在五六十年代风靡一时，也见证了七八十年代香港电影业光辉岁月，不少人视为“集体回忆”。戏院在1997年结业，现时戏院建筑已改装成商铺及台球城。
60年代的皇都戏院见证著当年“小上海”北角的繁盛
不过，就皇都戏院的历史评级曾在香港引发一阵小风波。2016年初，皇都戏院被古迹办建议评为三级历史建筑，引起社会争议。有媒体对参与历史建筑评级的专家进行采访，却发现专家似乎只重点关注建筑的落成日期，而对于历史建筑带来的集体回忆与社区关系缺乏重视。经扰攘一番之后，在2017年3月，古物咨询委员会经过重新评审，才最终落实将皇都戏院评为一级历史建筑。
历史建筑亦难逃清拆命运？
有建筑文物保护师指出，政府并不会胡乱容许发展商清拆历史建筑，未来应会与发展商进行磋商，商讨和考量如何把前皇都戏院的精髓予以保存。
不过，即使获评级的肯定，历史建筑却不一定能够逃过清拆。根据条例，被列为一级的历史建筑物“可能的话须尽一切努力予以保存”，但其实条例只属行政性质，不受法例保护。要拆卸还是要保留，最终的确定权还在私人业主手上。历史建筑想要逃过拆卸，只能争取达到最高级的“法定古迹”行列。
各民间保育团体为皇都戏院活化提出方案
为了争取留下皇都戏院，民间不少保育团体都提出不同的活化方案。其中包括：
打造成融合静观中心和音乐表演场地的“皇都生活厅”
美食市集和“鱼菜共生”耕作的“皇都耕作”
结合真人图书馆和长者社区共融中心的“觅馆”
改造为室内运动场的“皇都竞技”
皇都戏院正门的大型浮雕装饰“蝉迷董卓”揉合了中国，东南亚及西方艺术文化
不少人都表示，皇都戏院不只有独特的飞拱设计，入口上方的大型“蝉迷董卓”浮雕亦是戏院最为人熟悉的标志，应保留这两大建筑特色。戏院若失去上述两项特色，戏院亦不将是皇都戏院。而无论如何，建筑活化后亦要确保可吸引市民继续使用，让它可持续营运。
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