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2018年房地产关键词:缺钱缺钱缺钱

2018-05-25 08:38 来源:laishu.com 作者:Laishu
导读: 楼市已经进入2018年,看到国家依然没有放松调控力度,房贷利率不断攀升。现在基本上开发商很难贷到款,许多企业面临的最大问题就是“缺钱”!以前很简单,除...

楼市已经进入2018年,看到国家依然没有放松调控力度,房贷利率不断攀升。现在基本上开发商很难贷到款,许多企业面临的最大问题就是“缺钱”!

以前很简单,除了银行贷款外,利用购房者预交款都能盖房。这属于“空手套白狼”,现在规定开发商必须要有一定比例的自有资金,而且在项目审批上层层把关,限制了相当高的门槛,一些小房企基本上关在门外。

国家对于房地产的态度也已经改变,房地产作为经济的支柱要转型了。任何发达国家依靠的是自身的科技带动经济发展,靠炒房兴邦肯定不是长久之计,甚至会有泡沫破灭的风险。

加上我国人口老龄化程度很高,据说人口拐点在10年内就会出现。大量房子堆积,今后刚需只会越来越少,租房比例会加大,毕竟大城市房价不是一般人买得起的。发达国家也是采取租购并举的模式,房地产真正爆发式增长已经结束。




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