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三四线房价为何如此上涨?资本炒作最终结果得不偿失

2018-05-30 04:40 来源:laishu.com 作者:Laishu
导读: 近年由于劳动力、土地、融资等各种生产要素的成本逐步上升,实体经济成本不断增加,利润不断减少,以至于很多企业放弃实体转战房地产,2016年的地王数量创纪...

近年由于劳动力、土地、融资等各种生产要素的成本逐步上升,实体经济成本不断增加,利润不断减少,以至于很多企业放弃实体转战房地产,2016年的地王数量创纪录,这也反映经济有脱实向虚的迹象。

去年一二线开始调控,三四线去楼市库存。一些城市为了尽快去库存采取了货币化安置的办法。意思就是拆迁户给你钱让你去买房,而且想办法让农村人也进城买房。住建部也曾表示:三四线城市大力推行棚改货币化安置。

在这种环境下,三四线房价开始异动上涨。炒房资金也从一二线涌向三四线。老百姓往往买涨不买跌,看到房价涨了纷纷借款贷款买房。到现在三四线楼市库存已经降至合理水平。

国家说要发展实体经济,但是房价上涨使得实体经济更加艰难,更多的资本离开实体经济进入房地产。因此经济进入一个恶性循环,最终会导致经济结构可能比例严重失衡,需要及时采取措施防范风险。




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