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去年开始楼市真正进入调控周期，目前已经有百余城市出台上百条措施。为什么会调控呢？肯定是房价涨幅太大了，以往每次调控都是在房价大涨之后。但是调控真的能降房价吗？
目前的房价确实很高，这点毋庸置疑。一二线城市房价普通老百姓跟本买不起！指望刚工作不久的年轻人是推升不了房价的。那么房价上涨肯定是炒房客所为。国内投资渠道太少，股市风险大，而且牛短熊长。唯独房地产一枝独秀。
但是房价也不能一直涨啊，当年的日本和美国都是前车之鉴。要防止楼市泡沫破灭就必须采取措施。目前我们的调控手段比较单一，并没有让炒房客担心房价会跌。只有让他们亏钱了才会认识到炒房也是有风险的。
这次调控手段相对以往更加严厉，而且国家多次重申调控不会动摇。看来已经真正认识到目前房价确实虚高，给经济带来脱实向虚。我认为这次调控时间会更长，但也只是权宜之计，必须要想办法让炒房客彻底退出楼市。
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