今日要闻
当年日本人,在面对楼市泡沫,与日元国际地位时,做出了一个让炒房客去跳楼的决定。从那以后,日元兑美元的汇率长期基本上保持稳定,日元的国际化也得以完成。
在2016年,全国人民还普遍认为,房地产是个泡沫的那个年代,大家讨论它将如何收场。到底是日本模式,还是其他模式?然后,楼市牛市行情继续高歌猛进,在房价节节走高时,吃瓜群众纷纷怀疑,楼市与泡沫,合并在一起成:楼市泡沫,是否科学?
据说,当年日本房地产泡沫高峰时,有个林姓经济学家,他有个堂哥不听劝,硬是拿了几亿到东京去炒房,结果遭遇了日式房地产暴雷。
据新浪财经,“2018年9月20日,中国人民银行和香港特别行政区金融管理局签署了《关于使用债务工具中央结算系统发行中国人民银行票据(以下简称“央行票据”)的合作备忘录》,旨在便利中国人民银行在香港发行央行票据,丰富香港高信用等级人民币金融产品,完善香港人民币债券收益率曲线。下一步,双方将继续合作推进相关工作。”
海外人民币的规模,据腾讯转载《财经》,如下文章截图,2014年底达1万亿人民币的峰值,截至今年7月约为6000亿人民币。
我国外储高达3.1万亿美元,海外人民币市场,给华尔街想要做空人民币的空头对冲基金们,提供了一个重要渠道。6000亿人民币,折合成美金不到1000亿。
央行到香港发央票,说明了我国维护人民币汇率的决心。如下图,未来几年,随着美联储的加息,美元的走强,人民币兑美元汇率,大概率将维持在6.85附近。
80年代,美国总统里根,带着一帮人跑到日本,与日本签订了广场协议。里根时期,美国就希望日本少卖点车到美国。日元的国际化,让日本的过剩产能,通过日元开发东南亚,而得以释放。
保日元,不保楼市泡沫,给日本制造业扩张东南亚一个机会。
制造业有组装,零部件两块。日本把组装和日元放出去,零部件生产留国内,这可以算是日本与东亚地区的一个双赢,同时,帮助日本规避了美国市场风险。iPhone至今有很多零部件来自日本。
美国,差不多每10-20年,风向就会变一次。没有国际化的日元,日本就会像过于依赖美国的墨西哥,一样被动。
人民币国际化,意味着按照日本当年的路径,将来会有几万亿甚至十万亿以上人民币,在亚洲寻求获利空间。这些人民币获得的收益,将远远高于国内楼市的租金回报。在人民币与美元在亚洲争雄之际,很多资金会从楼市撤退,寻找高回报。
撤退的资金多了,楼市泡沫也就破裂了。
一线刚需,也许买得起3万一平方的房价,那就是支撑。
人民币与美元争霸,购买力不能缩水。
我国有一个群体叫:贪官,他们喜欢藏现金,有几百万,几千万,甚至几亿的藏。这些现金本质上与央行印钞厂的白纸没区别。我国市面上广为传播的M2几百万亿,应该是虚高的。央行释放的几千亿MLF,就是为了解决流动性不足。若是有几百万亿M2,那么就不会出现流动性不足这个问题。
人民币兑美元汇率稳定在6.85附近,意味着人民币国际化将继续,意味着楼市面临着日式破裂的压力。
不知道,日本当年有多少炒房客跳楼?
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