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三四线房价在去年出现了上涨，主要原因是因城施策，一二线调控，炒房资金都流向了三四线。另外国家号召要去库存，原本三四线城市楼市库存压力很大，但是被炒房资金很好的化解了。需求增多，供应几乎没有，房价自然上涨。
不过今年不同了，多数三四线楼市库存已经降至合理范围，甚至还应该补库存。住建部在5月前后也约谈了部分城市，很快就出台了调控措施，很快各地将会加大供应力度。如果三四线开始调控了，房价会比一二线掉的更快。
由于小城市人口不足，需求自然跟不上。房价上涨只是炒房行为。炒房客不可能长期留着房子，会想办法出售。如果再加上调控，估计很多人会选择降价出逃，而且幅度会比较大。
部分三四线房价比二线还高，这些城市也是将来调控的重点对象。预计未来很长时间，房价都会回落，三四线的房子只能用于居住，投资的话风险还是很大的。一起拭目以待吧。
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